Technická správa domov a bytov zahŕňa nsledovné činnosti

• Vykonávanie pravidelných obhliadok a kontroly technického stavu spravovaných objektov
• Vypracovanie návrhu plánu prevádzky , údržby a opráv
• Zabezpečenie atestov, revízii a odborných prehliadok na vyhradených technických zariadeniach domu
• Návrh výšky príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv
• Odborná účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru
• Zabezpečenie nepretržitej havarijnej služby
• Zabezpečenie služieb spojených s užívaním bytu

Ekonomická správa bytov a nebytových priestorov zahŕňa nasledovné činnosti :

• Zriadenie samostatného účtu v bankovom ústave pre každý bytový dom
• Samostatné a prehľadné vedenie účtovníctva podľa bytových domov
• Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu,
• Stanovenie výšky zálohových platieb za služby spojené prevádzkou domu a užívaním bytu
• Vedenie evidencie neplatičov
• Vedenie evidencie o tvorbe a čerpaní fondu prevádzky,údržby a opráv
• spracovanie ročného rozúčtovania služieb spojených s užívaním bytu v súlade s platnou legislatívou
• Zabezpečenie poistenia bytových domov zahrňujúcej aj krížovú zodpovednosť medzi vlastníkmi bytov

Údržba majetku a inžinierske služby sú činnosti, ktoré majú podstatný vplyv na stav spravovaného majetku. Je preto v záujme vlastníkov aj správcu, venovať im maximálnu pozornosť.

Údržba majetku zahŕňa viacero činností:

• preventívna údržba
• priebežné opravy a údržba
• kontrola majetku
• nákup tovarov a služieb

Preventívna údržba
Základom preventívnej údržby je udržanie zariadení v dobrom funkčnom stave. Preventívna údržba sa realizuje v naplánovaných časových intervaloch. Touto činnosťou predchádzame neplánovaným výpadkom na zariadeniach. Okrem zákonom stanovených odborných prehliadok a odborných skúšok, ktoré konštatujú v akom stave je zariadenie, zariadenia pravidelne monitorujeme a na základe zistení skutočného technického alebo technologického stavu navrhujeme opravu, alebo výmenu či už jednotlivých častí zariadenia alebo zariadenia ako celku. Preventívna údržba predlžuje životnosť zariadení a znižuje náklady na údržbu majetku. Predkladáme vlastníkom bytov plány opráv a údržby zariadení a zabezpečujeme kvalitných a overených dodávateľov na ich realizáciu v súčinnosti s vlastníkmi bytov.

Priebežné opravy a údržba
V rámci priebežnej opravy a údržby zabezpečujeme odstraňovanie porúch, priebežnú údržbu a veľké opravy. V prípade opravy bežného charakteru, realizujeme opravy vlastnými zamestnancami, alebo zabezpečíme uvedené opravy dodávateľským spôsobom. Opravy a údržba spoločných častí a spoločných zariadení jednak plánované ako aj neplánované sú hradené z fondu údržby a opráv a podliehajú schvaľovaniu vlastníkov bytov.

Spoločnosť SLUŽBYT Levice  pre svojich klientov aj pracovnú pohotovosť:

• Pracovnú pohotovosť v pracovných dňoch poskytujeme od 15,00 hod. do 7,00 hod.
• V deň pracovného oddychu je pohotovosť zabezpečovaná od 7,00 hod. do 7,00 hod. nasledujúceho dňa službukonajúcimi pracovníkmi na dosažiteľnom mieste
• Pracovná pohotovosť je určená pre odstránenie takých porúch a havárií, ktoré bezprostredne ohrozujú prevádzku niektorej časti domu alebo kde hrozí škoda na majetku

Poistenie

• Exkluzívna zmluva pre poistenie bytových domov s uplatnením zľavy pre bytové domy v našej správe je rozšírené o poistenie zodpovednosti za škodu. Poistenie kryje Vás aj ostatných členov Vašej domácnosti (manžel, manželka, deti, dom. zvieratá), pri spôsobení škody z bežného občianskeho života

Právne služby

• Prijímanie opatrení voči neplatičom v súlade s platnou legislatívou
• Vymáhanie nedoplatkov
• Príprava podkladov pre výkon dražby bytu
• Zastupovanie vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi
• Uzatváranie zmlúv s jednotlivými dodávateľmi a kontrola ich dodržiavania

Energetika

• Prijímanie opatrení voči neplatičom v súlade s platnou legislatívou
• Vykonávanie kontroly správnosti fakturovaného množstva tepla, teplej úžitkovej vody, studenej vody a elektrickej energie za každý bytový dom od dodávateľov
• Ročná bilancia spotreby energií podľa meračov
• Zabezpečenie odpočtov vodomerov a pomerových meračov vykurovacích nákladov
• Vypracovanie prehľadov spotreby tepla na ústredné kúrenie  a ohrev teplej úžitkovej vody
• Zabezpečovanie platnosti overení meradiel

Vyhradené technické zariadenia

• Technické zariadenia, ktorými sú tlakové, zdvíhacie, elektrické a plynové zariadenia a ich časti, sa zaraďujú podľa ohrozenia do skupiny s vysokou mierou ohrozenia („skupina A”), s vyššou mierou ohrozenia („skupina B”) alebo s nižšou mierou ohrozenia („skupina C”). Technické zariadenia skupiny A a skupiny B sa považujú za vyhradené technické zariadenia
• Termíny odborných prehliadok a odborných skúšok na vyhradených technických zariadeniach spoločnosť SLUŽBYT LEVICE, spol. s r.o. zabezpečuje v zmysle spracovaného harmonogramu a v súlade s platnou legislatívou